租房的人到是很好解决。有能够继续居住的房子，同时还能够得到一笔不错的赔偿款。没人会拒绝搬家。不过，正规住房的人就不太容易解决了。

但李建提出的条件还是很不错。第一条便是房源面积置换。住宅拥有一平米的房源可以在未来获得两平米的房源补偿。当然，前提是整栋楼都必须是在前三十名申报拆迁的。三十名到六十名每平米置换一点六米。六十名开外，每平米仅置换一点三米。

随后是住房租金补偿。乐康集团免费提供暂住房。暂住房完全免费。同时提供每人每月一千元额外租金补偿。直到房源落实。超过一年房源未曾落实则每月额外给予两千元拆迁补偿。

同时，申请拆迁的居民还将额外获得十万元一次性拆迁补偿。同样也是分等级的。三十到六十名获得五万元。六十名之后只有三万元。同时，住户回迁，乐康集团还将免费提供装潢。当然，装潢物品的价格将由住户自己提供。乐康集团只免费提供人力。

最后一条便是装潢补偿费用。按照面积，以每平方米两千计算成本。通常情况下，精装一套房子也就花费这些钱而已。可以说，这种待遇已经不是优惠就可以说明的了。

一月五日，李建将各种拆迁补偿条款下发。结果第二天便开始有大量住户跑来申请拆迁。并签订临时拆迁合同。规定是哪栋楼全部住户都签订拆迁合同便算整栋楼都同意拆迁条款。然后计算名次开始正式结算拆迁补偿。

由于李建规定租借房屋的客户可以接受赔款补偿。因此，便有很多住户联系自己的亲戚们。伪造租借合同。想要骗取赔款补偿。李建判断是否为真正租户的方式也很简单。就是查看此人是否外地人士。在本地是否有住房。或者父母是否在本地有住房。

如果没有。那就证明是真正租房的。如果有。那就很可能是跟屋主相互伪造的租房合同。对于这类型的人乐康集团的工作人员不会直接告诉。而是会记录在案。做出一副一切正常的样子。让对方以为可以领取到补助金。可实际上却根本不可能会给。

之所以要假装一下。是为了避免接下来有屋主请外地人士来骗钱。人类总是很聪明的。你能想到的任何政策。用不了多久都会被人给相出对策来。因此，最好的办法就是用最简单的圈套让对方掉进去。然后还不戳穿他们，让他们以为自己还在占着便宜。直到最后，才让他们明白这不过就是一个圈套而已。也只有这样，才能够尽最大可能的减少损失。

除了正常的住户之外，那些没有住户的房子自然是归开发商所有。李建采用的是一次买断的方式。直接付款将对方所有没有屋主的房子全部买下来。光着一笔就花费了李建两个亿的资金。而对于整个拆迁项目来讲。这不过是很小的一部分罢了。

光装潢补助这一项，三万户居民李建便要支付三十亿进去。当然，其中国家也是要拿出一部分钱的。所以落到李建头上真正的费用约为十到十五亿之间。不过，这仅仅是装修补助。还没算上其它费用。好在。李建之前便做好一点点来的准备了。张雅也没打算一口气吃成胖子。

所以，本月李建最终真的就只对其中一百栋楼进行拆迁。除了入选的一百栋楼之外，还有一百六十栋楼的住户都同意搬迁。面对如此优秀的拆迁条件。正常人是不可能不动心的。

当然，有正常人自然就有不正常的人。有些人就是打算趁着拆迁的时候好好赚上一笔。虽然这样的人不占多数。但却还是有那么百来家。所以，也有几十栋楼并没有全体同意拆迁。

这些人主要有两种。一种是有钱有权的。他们不怕李建对他们用硬的。因此可以挺着不动。另外一种则是滚刀肉的类型。也就是所谓为钱不要命的。

对于这些人，李建采取的办法就是不理不睬。虽然一期规划的是三百栋楼。但没人规定要拆迁成什么样子。虽然越多越好。但也没说少几栋就不行。所以，李建一边派人做做思想工作意思一下。一边开始正式对即将首批拆迁的一百栋房屋进行规划。

首先被选为拆迁的。实际上也并非真正全体同意拆迁的那些房子。而是距离乐康大厦近的那些房子。李建打算建造一片乐康区。因此自然是先可距离近的来。

在这里有六栋是未全部同意拆迁的。几乎每栋都有一个个别的人。李建亲自了解了一下。这六人的情况还有所不同。其中有一人是市教育局的。

因为有些身份背景。所以希望趁这个机会多要一些钱。剩下五家想法跟这人是一样的。只不过他们没什么身份。其中有两个是混混。整日里游手好闲的。房子也是祖辈留下来的。