说到这里，楚柯手指离开了平板电脑，指向这个项目地址的方向：“我曾经去过那一带，在我的印象里面这一个范围里面有一个中药制药厂，在每天3:00~5:00的时候，空气中就会弥漫着一股非常浓烈的药味，这个味道对于住户来说影响上级不算太大，但是如果是建设小学的话，我相信没有家长会愿意让自己的孩子在这样的环境中学习成长，毕竟小学的设施条件总不可能像家里面一样安装各种换气系统，而且就算教室室内有这些设施，孩子总是需要室外活动的。所以这个项目因为他实地的情况，最后可能会导致相反的效果，非但不能如愿，反而会让这里的住户纷纷搬走，选择更好的学区，进而影响当地的房价，毕竟如果这个小学修起来之后，这片住宅区就会成为这个小学的学区房，到时候恐怕会偷鸡不成蚀把米。”

谷歌这么分析完之后，康世杰和吴明辉对视了一眼，都从对方的眼神中看出惊讶的表情。

因为李楚柯现在的年纪，按道理来说，他们提出来的要求，只是根据PPT上的信息来进行分析项目的可行性，那么一般年轻人都会就此论证，但是楚柯竟然能够直接联系到实际环境来进行分析论证。

而且最让他们感到惊讶的是，楚柯的大脑难道是电脑吗？就是去过一趟这个地址就能够回想起这附近有一个中药制药厂，会影响到小学建设的问题。

“至于这一个。”楚柯又划到下一张PPT说到：“这个项目就是最不靠谱的，建设游乐场？游乐场这种娱乐形式已经是将近10年甚至20年前的娱乐方式了，现在的年轻人，几乎没有什么兴趣到游乐场去游玩，而有孩子的家庭会更多的考虑去有教育意义的博物馆或者是其他的娱乐场所，所以不管对于年轻人还是中年人来说，游乐场的存在甚至不如郊区规划一个房车营地来的更加实在。”

这个项目康世杰本身也并不看好，所以并不惊讶。

他的心思还在刚才楚柯分析的小学的问题上面，一开始他也只考虑到小学会提升房价，但是却忽略了楚柯说的，降低房价的风险。

“那么最后一个呢？这个就是你说的稳赚不赔的项目？”康世杰有些迫不及待的问道。

他一开始本来还有点考教楚柯的意思，但是结果发现在楚柯的分析下，他自己也有了豁然开朗的感觉。

康世杰拿出的最后一个方案其实是他自己最不看好的，因为这是一个关于海洋馆的提案。

在地处北方的龙都提出这样一个方案，可以说是需要极大的勇气。

因为北方地势干燥，而且没有什么海洋资源，所以要建设一个海洋馆，那花费的投资必然是巨大的。

而且从惯性思维来说北方的客户群体也从小都没有见过什么海，所以对于海洋馆的需求按道理来说并不迫切。

所以楚柯竟然将这个项目作为最赚钱的项目，让康世杰有些想不通。

楚柯没有直接回答康世杰的问题，而是问道：“两位前辈这些年可能都很少出门了是吧？”