这些年，奥黛丽公司每年可以赚取3～5亿美金的利润，奥黛丽赫本又将大量的现金流去购入固定资产，又升值不菲。

目前奥黛丽公司已经是一家市值70多亿美金的上市企业，而老牌公司迪士尼，仅仅是一家市值不到18亿美金的上市公司，完全就是小弟弟。

林瑞东说道：“嗯，不过现在迪士尼在走下坡路，又陷入高层动荡。收购过来后，怕是需要一番大动周折才能起死回生。”

林志超说道：“收购迪士尼有一个很重要的人物，是必须拉拢的！”

林瑞东马上反应过来，说道：“父亲说的是罗伊·迪士尼的儿子爱德华·迪士尼？”

林志超说道：“嗯，此时迪士尼由华特·迪士尼的女婿罗纳德－米勒掌权，他不是迪士尼家族的人，我们完全不需要他。当然，这个事情后面我们再细细的讨论，当前还是红白机很重要。”

“我明白！一旦世嘉公司取得成功，奥黛丽公司在电子游戏领域，将在未来统治这个产业。”

迪士尼再没落，那也是瘦死的骆驼比马大，收购迪士尼对奥黛丽公司来说，也是一笔庞大的支出。当然，奥黛丽公司只会是控股（51％以上），而不会私有化。

聊了一阵后，父子俩走出书房，随后林瑞东在深水湾79号住下来，没有麻烦的去浅水湾1号入住。

林氏家族成员在团结这一方面，比洛克菲勒家族都做得更好，当然目前仅仅才三代，和洛克菲勒就在相比足足玩了两代。

……

7月17日，恒生指数攀升至1880点，当日成交额938亿港币，双双打破历史记录。

长实集团。

“老板，沙田第一城追加的7幢楼，一周时间尚且没有出售到三分之一。”周淮安走进林志超的办公室，向他汇报一个消息。

林志超来了精神，这个消息让他嗅到不一样的东西。

早在今年4月份，沙田第一城就推出7幢楼（逾1400个住宅单元），在很短的时间就销售一空；见市场如此火爆，李兆基就在这个月加推7幢楼。

“这是一个信号，你发现没有？”

周淮安负责发展地产开发（出售为主的地产，住宅为主），再加上他是老板身边的人，自然也知晓老板的一些‘忧虑’。

他马上说道：“市场的代理商说，是因为加推太急了点！现在看来，这应该是地产要调整的节奏。”

沙田第一城一共是52幢住宅大厦，总共是逾10000个住宅单元，另有两座商场大楼（银城商场及第一城中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。

这个项目由恒基主导，但包括长实集团、新鸿基、新世界是各占25％股权，所以大家利润是一样多。

林志超说道：“这就是地产要调整的节奏，值得我们警惕，下午开个会议，制定一些策略。”

周淮安回道：“好的”

待他离开后，林志超思考起来。

最近，港府也在和长实集团、华闰两家商谈，准备收回魏城公司（天水围的地皮）大部分土地，由政府主导‘天水围新市镇’。余下一部分地皮，供长实集团和华闰集团开发大型私人屋邨。

但是港府的出价，却有些低，当然长实集团和华闰集团肯定不亏本。

通过这种信号，林志超认为，香港从最近开始，房地产将进入一年的调整期；至于明年一旦爆出华英开始就香港问题谈判，地产自然会立即暴跌。也就是说，暴跌前是调整期（会下跌，但不会暴跌）。

下午，会议上。

林志超首先就制定三条策略：“第一，减少底盘项目的发展计划，不是不开发，而是数量逐步减少；