遥想去年的九龙弥敦道‘地王’，怕是这位最后是故意让对手一把？

“28亿……第一次……28亿……第二次……”

就快要成交的时候，亨利终于再次鼓足勇气喊道：“282亿”

喊完之后，他期待着霍克尼的表现，心里在说：“抓紧喊第二次、第三次、成交”

还没有想完美好的事情，林志超便已经喊出：“286亿”

霍克尼吞回‘第’后面的‘一次’，只能看向亨利凯瑟克，好像在说：来吧，打起来吧！

退回置地的礼物，他今天也算非常满足收益了！

亨利凯瑟克不傻，这个价格已经超出预期两三千万了，所以他反倒是犹豫起来。

霍克尼在台上等着，迟迟不喊，这让台下的人不满了。

“搞什么，偏袒英资么？”

“就是啊，难怪林生今天不正常，根本不给拍卖师讲‘第二次’的机会，莫非他已经猜出什么？”

下面的人议论纷纷，霍克尼终于反应过来，连忙说道：“286亿第二次……”

最终。

林志超还是以298亿的价格拿下的中环地王，因为美资财团叫了一次，置地又跟了一次。

亨利凯瑟克也不敢赌后面的价格，抬高林志超的价格，他实际上已经不敢了。

“世界船王，果然名不虚传！”

在场的人都纷纷想到，今天是香港官地拍卖会的最高纪录，而且是多个最高纪录——单幅地皮总价最高、地皮单价拍出最高、超出底价最高倍数……

总之，最后是掌声雷动，经久不息。

华人地产商们的想法很简单：第一，这是华资大胜英资，最好的证明，大震华商士气；第二，今天拍卖场天价拍出‘中环地王’，明天香港全程楼市暴涨，大家手中的物业升值不菲。

【釜底抽薪】

“298亿，创香港有史以来的最高地价纪录”

“华资在拍卖场战胜英资，勇夺中环地王”

翌日，香港媒体纷纷报道。

此役，不输给前世‘李家成战胜置地，夺得金钟地铁站上盖发展权’的影响力。道理很简单，这幅中环‘地王’地处置地老巢，林志超高价拿下这幅地皮，相当于霸气打进置地老巢。

当然，也有人表示‘林志超是负气战胜置地’，言下之意是价格给得太高了。

林志超不否认这一点——负气，他就是要战胜置地的决心，更何况他明知道这幅地皮的潜力，自然不会认输。

区区多出四千万港币，他会选择退让嘛？

当然是否定的。

置地公司。

老约翰无奈的说道：“你没有赌气跟下去是对的！三亿以上的成本，对我们很不利，而且它也不值那么多钱。与其多花那么多钱，还不如将资金花在置地的中环物业重建上。”

3亿的地皮成本，建筑费至少需要15亿，整个大厦最终投资可能是接近5亿港币。

亨利·凯瑟克点点头，说道：“当时的情况是林志超杀红了眼，怕是四亿港币他都会跟，我又担心他突然不加价，只能无奈让出。看来，林志超的资金实力，比我们想象中的雄厚。”

老约翰说道：“那倒未必！他的环球集团负债一定是非常高，可能高达二十亿港币以上。而他在海军船坞上投资过大，实际上早已经负债累累，只不过他比较激进而已。不用在乎他！他早晚会功亏一篑！”

亨利一想也对，长江实业投资太多商业地产，在新加坡都有几个项目，资金实力怕是已经枯竭。

“嗯……接下来，我打算好好研究一下置地的诸多中环大厦重建，以及九龙仓码头的商业地产项目，晚点将方案交给父亲审查。”

老约翰豪迈的说道：“好，我们依旧坐拥尖沙咀和中环最好的地皮，若是开发出来，香港地产龙头，依旧是我们怡和系……但有一点，你要充分利用香港人对我们英资公司的崇拜，利用股市来完成项目……海外投资，依旧是我们的重点。十年前，怡和只是在远东享有名气；而如今，怡和已经在世界上享有一定知名度。而你，要让怡和成为一家真正的世界级企业。”

亨利凯瑟克马上说道：“好，父亲。”

香港地产市场，受‘中环地王’的拍卖，已经热得发烫。

短时间内，港九高档住宅已经飙升至140～180港币每平方尺，中低档住宅也飙升至100～140港币每平方尺。

这是港府愿意看到的！